Certificado Energético y certificación energética Y su objetivo

Para empezar te diré que el fin principal de una certificación energética es animar la demanda de viviendas o inmuebles eficientes en lo que a consumo de energía se refiere, provocando las restauraciones y acondicionamientos energéticos precisos de los inmuebles de manera que éstos sean más eficientes, seguros y adecuados para los posibles compradores o inquilinos.

No importa de qué punto del país estemos analizando: hablar de certificado energético Alicante, certificado energético Murcia o certificado energético Bilbao (por poner tres ejemplos) es designar un mismo concepto que responde a un propósito común: se pretende que la sociedad comprenda que las viviendas con certificados energéticos mejores llegarán a consumir menos energía y por lo tanto generarán un ahorro en las facturas energéticas mensuales (gas, gasoil, electricidad,etc.).

Aceptar esto de los certificados energéticos es razonable? insisto, tanto si eres propietario (dado que esto coloca a tu propiedad en otro plano) como si eres inquilino (siempre ahorrarás mucho en los consumos antes mencionados). Pero más allá de los beneficios personales, es asimismo pertinente pensar en grande y asumir que este nuevo panorama de viviendas más eficientes provocará una reducción del consumo de energía que influirá igualmente en beneficio para el medioambiente.

Probablemente te preguntarás sobre el costo de un Certificado Energético, el coste dependerá del tipo de certificación energética (local comercial, gran terciario, vivienda unifamiliar, vivienda individual, etc.) entre otros criterios, como el tamaño del inmueble a certificar o la complicación de las instalaciones. Aparte se tiene que tener en mente los honorarios de un técnico autorizado para certificar, que varían de ciudad a ciudad o regiones, a la vez, la ubicación geográfica viene a ser otro detalle que ocasiona variaciones a la inversión total que representa tramitar un certificado energético.

A fin de que tengas una idea del coste de la certificación, te diré que en los países europeos donde ya se están llevando a cabo certificaciones energéticas los precios andan de 250 a 350 euros.

Puede ser posible que te impacte un poco la magnitud de la inversión, sin embargo un factor a poner la balanza a la hora de decidir, es el caso de que un certificado energético, una vez emitido tiene una vigencia de 10 años. Pasado este tiempo el propietario de la vivienda tiene la obligación de volver a certificarla.

Al final, considero oportuno responder la pregunta que la mayoría de nosotros nos hacemos en relación a este tema: ¿cuál es el ahorro que supone a un futuro inquilino o comprador seleccionar una vivienda con mejor calificación? Lo más útil es un ejemplo: se estima que entre dos viviendas comparables, el ahorro energético entre una con la calificación ?A? y otra con la ?G? podría llegar a ser del 70%.

Es decir, el propietario o inquilino de la vivienda con la calificación energética?A? pagaría de energía un 70% menos que el propietario de la vivienda con la calificación ?G? para obtener los niveles de confort normales.

En suma: el certificado energético es un documento o informe que resume el comportamiento energético de un inmueble y a la representación gráfica de la calificación se la reconoce como la etiqueta de eficiencia energética.